In Haarlem gaf minister Mona Keijzer gisteren het startschot voor de bouw van ongeveer 1.200 woningen in Centrum Schalkwijk, op de plek van een verouderd winkelcentrum. De bouw van dit grote aantal woningen en voorzieningen is bijzonder in de huidige markt. Op veel plekken stagneert de woningbouw. Dat het in Centrum Schalkwijk lukt, is te danken aan een goede en intensieve samenwerking tussen de drie ontwikkelpartijen waaronder, HBB Groep/ Hoorne Vastgoed, gemeente Haarlem, drie wooncorporaties en de eigenaren en winkeliers van het winkelcentrum.
Drie ontwikkelcombinaties
Centrum Schalkwijk in Haarlem wordt een modern en aantrekkelijk stadsdeelcentrum waar mensen kunnen wonen, winkelen, werken en recreëren. Aan het toekomstige marktplein en aan het water is de bouw en de verkoop gestart van nieuwbouwproject HIGH5. Hier realiseert ontwikkelcombinatie HBB Groep en Hoorne Vastgoed in totaal 569 appartementen, een bovengrondse parkeergarage met 196 plaatsen en 2.450 m² aan bedrijfsruimte. De 569 koop- en huurwoningen komen in vijf gebouwen die in hoogte variëren van circa 22 tot 75 meter. De appartementen bestaan uit een gevarieerd aanbod van twee-, drie en vierkamer en zijn verdeeld over 114 sociale, 341 middeldure en 114 vrije sector appartementen. De 114 sociale huurwoningen worden verhuurd door Elan Wonen.
Ontwikkel- en bouwcombinatie Trebbe/ De Nijs realiseert twee gebouwen met in totaal 402 appartementen, waarvan 148 bestemd voor de sociale huur en 92 appartementen voor de middenhuur die verhuurd worden door Ymere en Pré Wonen. De resterende 162 appartementen zijn bestemd voor de verkoop; 80 worden verkocht in het middeldure segment en 82 in de vrije sector. Er is ook plek voor 1.580 m² commerciële ruimte voor onder meer horeca, 1.930 m² maatschappelijke ruimte (bibliotheek) en een parkeervoorziening. Dalpha Real Estate bouwt aan de Europaweg een duurzame en natuurinclusieve woontoren met groene beplanting en 131 vogelhuisjes aan de gevel en met 219 huurappartementen, waarvan 44 sociale huur, 132 middenhuur en 43 vrije sector huurappartementen. Daarnaast komt er een aantrekkelijke buurtverbindende horeca-ontmoetingsplek met royaal terras voor de sociale cohesie en een ondergrondse fietsparkeergarage voor 500 fietsen.
Samenwerken
Bij de opening werd meermaals de goede samenwerking tussen alle partijen benadrukt waardoor een project als dit kan slagen. Minister Mona Keijzer (VRO): “Wat ik het interessante aan dit project vind is hoe al die algemene functies bij elkaar komen en de flexibiliteit van de gemeente, de bereidheid om als er een kink in de kabel komt de schouders eronder te zetten. Alles bij elkaar een opsteker waarvan geleerd kan worden voor projecten in andere delen van het land. Overal zijn momenten waar woningbouw wel van de grond komt. We gaan echt toegroeien naar die 100.000 woningen.”
Wethouder Floor Roduner (RO, Wonen): “Vorig jaar was een goed jaar voor de woningbouw in Haarlem, we kregen er zo’n. 1000 woningen bij. Met Centrum Schalkwijk leveren we de komende jaren opnieuw een flinke bijdrage aan onze eigen woningbouwopgave en aan de afspraken van de MRA Woondeal. Daarin hebben we afgesproken tot en met 2030 171.000 woningen te bouwen waarvan twee derde in het’ betaalbare segment. Om die aantallen te halen hebben gemeenten, provincies, het Rijk, ontwikkelende partijen en woningcorporaties elkaar hard nodig. Door samenwerken lukt veel. Centrum Schalkwijk is daar een heel goed voorbeeld van.”
